:高层塔式商住楼整合分析营销策划篇

　　项目用地

　　--项目用地过于狭小，周边无可利用空间，作为大型商场来讲，不利于树立物业整体形象。

　　地理位置

　　--项目位于东门中路的末段，难以吸引东门步行街人流。物业旁的童乐天桥会遮拦部分人群。

　　物业类型

　　--项目本身为高层住宅的裙楼部分，考虑到住户的因素，在经营项目的选择上有一定的局限性。

　　3、机会点Opportunity

　　深圳经济高速增长

　　--今年上半年深圳GDP增幅达到13·7%，出口总额更超过200亿美元，增幅高达17%。预测，深圳外贸出口今年有望突破400亿美元大关。

　　东门商业市场现状