:运动城项目营销推广营销策划计划

　　综合深圳市及东门地区市场的现状，我司拟定以"先营后销"为运动城营销推广的方针。即先期进行招商工作，在招商工作结束后，再进行上市销售。

　　其一，先营后销，可避免同类竞争。

　　目前在东门一带在建及在售的商业物业供应量过大，仅东门中路一段就有多家商场在招商或销售。造成局部区域供大于求，有效购买力分流，令投资者无所适从。

　　其二，先营后销，可提高消费认同度。

　　耳听为虚，眼见为实。在这个楼书满天飞的销售时代，一处人气兴旺的大型商场摆在眼前，将更能促使投资者坚定投资的信心。花钱买旺，才是人心所向。

　　其三，先营后销，可提升物业价值。

　　作热作旺后再进行销售，因其整体形象、知名度、认同度的提升，其整体价值也必然增长，销售价格也就远非同类物业所比拟的。

　　预计先期运动城项目的整个销售周期为6个月。

　　以下是具体营销活动安排：

　　1.形象导入期