2016建筑住宅质量保证书

  1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。

  2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘还属于“黑楼”,是不能入住的。

  3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。

  4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得,要带走。

  5、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。

  6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少,分摊多少,什么地方是公用面积。或者由有权部门(如南京市规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告:《南京市房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备,否则至少无法计算实际的公摊面积,也就无法结算最终房款,无法开具正式发票。

  7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

  8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

  9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。

  10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯(扶梯)验收结果通知单》。


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