2016建筑住宅质量保证书

  四、验收不合格的处理对策

  在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:

  (1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,也应由建设单位负责处理。

  (2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。

  五、签收《房屋验收单》不留隐患

  在业主查看了房子后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后引起纠纷。业主要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些费用组成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下所在小区物业管理公司的资质,是否具备所要求的管理标准。

  其后,业主还要了解所购买房屋的物业公摊面积有多少,要让开发商出具房屋土地管理局或区局直属测绘队的《竣工实测表》,做到心知肚明。在基本程序全部完成之后,业主就可以签收《房屋验收单》了。


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