:某豪宅房地产项目策划建议二

　　2)地温空调

　　地温空调全称地源热泵供热空调系统,是利用地热资源实现对建筑物的供热和制冷,还可供生活热水,一机多用。一套系统可以代替原来的锅炉加制冷机的两套装置或系统,省去了锅炉房和冷却塔,节省建筑空间,也有利于建筑的美观。地源热泵系统的一个显着的特点是大大提高了一次能源的利用率,因此具有高效节能的优点。地源热泵比传统空调系统运行效率要高约40-60%。另外,地源温度较恒定的特性,使得热泵机组运行更可靠、稳定,整个系统的维护费用也较锅炉-制冷机系统大大减少,保证了系统的高效性和经济性。地源热泵在北美和欧洲的许多国家已得到广泛的应用,是一种成熟的技术,但我国在地源热泵的应用方面还刚刚起步。我司建议本案使用地温空调,形成中央空调系统和家庭热水系统,做到配套的先进性,同时可以强调超低的使用成本和环保无污染的公益性。

　　3)海洁特外墙瓷砖

　　有天然氧吧之称,是目前市场上最先进的环保养生材料,其除了正常的外墙装饰作用以外,还能够有极强的空气净化能力,属于具有养生功能的特色高科技材料。

　　4) 隐形纱窗:使用时把纱网从纱罩内拉出到锁扣位置,从而阻挡蚊虫进入室内,不用时将锁扣开起,纱网将自动弹回罩内,从而使纱网隐形。

　　自动除尘:在纱罩内设计自动毛刷清洗装置,在开启关闭纱窗的同时 自动完成清洗工作,使您的纱窗每日如新。

　　不使用纱窗时,达到100%的采光效果 并且毫不影响您的装饰效果

　　采用拼装式设计,只用四只螺钉即可固定在窗框上,省时省力,而不破坏原窗之结构

　　9、商业构想

　　本案的地理位置是极为优越的,但就目前德州的商业形势来看,本案的大框架商业的去化还是存在一定的难度的,我司对此有一个构想:即将小区的会所与商业进行合并,其经营类别可以包括中西餐饮、养生理疗服务、健身房、咖啡厅、雪茄吧、KTV等。