:某豪宅房地产项目策划建议一

　　A、墙砖、仿石砖

　　外立面使用墙砖、仿石砖的主要目的是起到美观的效果,采用墙砖、仿石砖材质的建筑外立面比涂料的更显得庄重,视觉效果上也更具有质感,但由于采用墙砖、仿石砖的外立面有材料价格比使用涂料贵,人工也更麻烦,抗风能力差,容易脱落等缺点。

　　B、涂料

　　外立面使用涂料的主要缺点是耐脏性差,使用寿命低,且美观性不佳,但近年来随着材料工艺的发展,逐步出现了一些高性能新型外墙涂料,宜使用寿命期已达到10年以上,大大提高了外墙涂料使用价值,材料质感也有所提高,所以应用率呈上升趋势。

　　C、混合材料的使用

　　混合型材料的外立面是指利用各种材质不同的优势,结合在一起混合使用,也就是在建筑的低层(2-3层)的墙围用石材不容易脏,且比较厚重较为美观。其它部分使用涂料,施工方便,成本也较低。

　　我司建议:xx世家应该采用尊贵的欧式风格,以打造纯粹欧式风范小区,外立面材质应采用混合材料,注重平面的干净,稳重,大方,及立体感。色彩方面用稳重的浅灰。局部采用一些欧式的门廊柱头,雕花装饰屋檐,楼道进门口采用彩色玻璃镶嵌,这样既利于控制成本,又能体现尊贵旗帜。

　　3)项目外立面颜色的选用:

　　颜色就象建筑立面的外衣,色彩鲜艳的衣服给人的视角冲击比普通的衣服自然要强许多,但如何选用合适又合体的衣服才能达到整体效果的舒适依然是困扰人们购买衣服的最大原因。建筑物也一样,在建筑立面的颜色选用上运用得当,整体效果会有很大的提升,反之,则会对建筑物的综合质素有所降低,甚至成为城市伤疤。所以,建筑物选用什么颜色?必须从建筑物的具体情况出发,即根据建筑物的功能、外墙材料、地理位置、周围环境等情况,综合考虑。

　　A、明确用色对象