:某豪宅房地产项目策划建议一

　　A、水景形态

　　根据项目的实际情况,我司建议本案不采用大面积水面的喷泉和湖面水景,而是采用环绕整个小区的狭窄而蜿蜒的溪流景观,并结合坡地景观形成若干飞瀑,使整个景观体系更为灵动。这样做一方面能使整个小区的景观更为生动,不死板,另一方面能强调整个小区景观布置的"均好性" 原则,使每位住户都能将美景收藏在自己的家中。

　　B、坡地景观

　　坡地景观是目前比较先进的小区景观布置方式,由于本案建筑都以小高层为主,在施工中将会开挖出较多的土方量,将这些土方堆积营造出坡地来,在进行系统的绿化,并结合水系形成飞瀑,将大大提高小区内景观系统的层次感,另外如果根据实际情况在坡地景观下建造车库,不但不影响景观,还提高了使用价值。

　　C、绿化

　　绿化是园林住宅构成的基本要素,以往居住区域的绿化仅仅停留在"披上绿化不见土"的低层次阶段,没有太多的特色和艺术性,本园区的绿化应注意如下方面:

　　(1)种植绿化乔木、灌木花、草结合,高低错落,远近分明,疏密有秩、绿化景观层次丰富。

　　(2)种植绿化平面与立体结合,追求构图、色彩、对比、质感,进而形成绿点、绿带、绿廊、绿坡等绿色景观。

　　(3)同时讲究与硬质景观结合,注意绿化的维护和保养,丰富绿化的内涵。

　　根据小区内的容积系数,原则上小区整体走小而精的路线,通过精致的小景,烘托社区气氛。在绿化布置上要争取实现立体绿化 即草地、灌木、植株相互搭配,互相组合。以独具特色的园林风格增强小区内部的文化和环境韵味,提升小区形象。