:皇达鸿锦华苑广告推广策划三
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e. 效益原则:选择广告媒体时把广告效益放在首位。
2. 项目分析
每个项目都有自己的特性,根据项目特性针对性地确定媒体策
略,选择组合媒体,以求制定出最适合本项目的方案,保证广告费用最合理的应用。皇达鸿锦华苑项目几个与媒体策略有关的特性如下:
(1) 10万平方米的大型项目,拥有654套住宅,需要较大市场消化量。
(2) 以中等面积户型为主,深圳同类楼盘众多,竞争激烈,广告漫天飞舞。
(3) 目标客户分散,购买动机多样,易感媒体不一。(如表一)
(4) 本项目的发售时间内有几个事件值得关注
a.中国国家足球队再次冲击世界杯
b.深圳被评为世界花园城市,2001年各种活动会相对增加