:皇达鸿锦华苑广告推广策划三

　　e. 效益原则：选择广告媒体时把广告效益放在首位。

　　2. 项目分析

　　每个项目都有自己的特性，根据项目特性针对性地确定媒体策

　　略，选择组合媒体，以求制定出最适合本项目的方案，保证广告费用最合理的应用。皇达鸿锦华苑项目几个与媒体策略有关的特性如下：

　　(1) 10万平方米的大型项目，拥有654套住宅，需要较大市场消化量。

　　(2) 以中等面积户型为主，深圳同类楼盘众多，竞争激烈，广告漫天飞舞。

　　(3) 目标客户分散，购买动机多样，易感媒体不一。(如表一)

　　(4) 本项目的发售时间内有几个事件值得关注

　　a.中国国家足球队再次冲击世界杯

　　b.深圳被评为世界花园城市，2001年各种活动会相对增加