:名下有三套房能贷款吗，名下三套房交税

　　首套情况，90平米是1%契税，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%，一个家庭只能购买一套住房，不用缴纳额外税费。家庭购买二套房，契税就是全额契税了。

　　购买三套房，也是全额契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。

　　和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税，如下：

　　根据房子是否满五年、是否唯一房子，缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；

　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

　　3、契税评估额初次购房90平内1%、90平——140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳

　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；

　　5、交易费6/平方，双方;

　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；