:新峰地产：1月大连房地产市场分析报告

  金州新区的居住用地均由大连德泰控股有限公司摘得。旅顺口区的居住用地分别由大连恔达房地产开发有限公司、大连方州置业有限公司摘得。均为底价成交。

  根据目前的土地公告信息，2月份的土地市场将维持低迷状态。

  2.商品住宅市场

  1月份全市商品住宅市场与上月类似，新增供应量小涨，销售量则继续下降。2月份因春节长假，销量会继续下降，预计新增供应和销售量继续保持低位运行状态。

  供应情况?1月份新增供应量回升明显，供应项目位于在甘井子区和沙河口区。

  1月新增供应为30.0万㎡，环比增长44%，同比增长37%。

  新增供应分布在甘井子区和沙河口区。甘井子区项目比较分散，以三鼎春天和金地檀境为主。沙河口区仅一个项目，为春柳公园。

  供应产类型均为普通住宅，公寓、别墅本月均无新增。

  销售情况 销售量连续3个月走低，但幅度不大。刚需产品及小户型销量增加，刚改及改善型产品均呈现下降。

  1月份销售面积为40.93万㎡，环比下降15%，同比增长24%。

  仅金州新区和西岗区销量环比增长，两区的销冠项目分别是龙祥嘉园和沈铁铭悦。

  各面积段的销量与上月形成反转，90㎡以上的改善型产品均环比下降，其中180㎡以上的大户型产品降幅最大。而90㎡以下的产品则环比增长。