:东方半岛花园广告宣传营销策划书一

　　东方半岛花园招标后，打出' 特大型低密度园林式住宅’牌子，推出了' 绿色概念’和' 环保概念’。这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。

　　园林式是一个环境系统概念，大到小区的外围环境，内部环境，地形，布局，空间，庭院的序列，主题的不同，功能的组合，景观的效果，小到园中的一石一水，一草一木，都要纳入环境系统进行精心设计。

　　对发展商来说，是挑战，从规划设计的难度，建筑容积的降低，园林景观的增设造成的成本增加，未来物业管理服务的升级，都要求发展商投入更多的人力物力财力。

　　真正的园林式住宅的基本条件：

　　1) 小区规模要大，绿化率要高，园林首要的特征是绿化。

　　2) 有专业的园林设计师进行规划设计，而决不是找一家绿化工程公司种些花草树木;

　　3) 园林规划设计必须与小区建筑规划同步进行，二者互相兼顾，相互渗透。

　　4) 园林与建筑有机结合，相得益彰;

　　设计时将建筑规划设计与环境景观设计同步考虑，使组团式的规划与突出主题的环境系统设计充分结合起来，赋予居住环境以文化内涵和艺术气息。完善的配套设施为住宅小区营造出欢乐，详和，满足的生活气氛，为住户创造全新的生活方式。

　　大到环境系统总体规划，主题，庭院，空间及沿道路的流动景观变化，小到园中一草一木，一石一水，无不经环境景观大师精雕细凿，悉心经营。每一单元的户型结构设计都经反复推敲，从朝向，层高，整体外观到每个生活空间的功能组合，乃至每个门，窗，阳台，都务求尽善尽美，使活力和光亮进入每一个角落。目前西方最流行的草坪花地景观使小区生气盎然，充满诗情画意。车行外环，人走中间，形成人车分流，杜绝汽车废气，噪音污染。空气清新，环境宁静幽美。