:北京华杰大厦推广策划

　　*周边(现四道口水产批发市场前)已经开工的同类型项目，面积高于本项目销售面积(2倍左右)， 而且这些项目的工地、售楼部都临主要马路，使得受众比较容易识别。

　　*基于上述这点，我们的广告打出去之后，如果项目位置无法让目标对象易识别，那么，容易将他们引向周边竞争楼盘，使原有意象购房者持币观望、比较心理增强。

　　*产品更新速度在加快，竞争对手竞争能力增强，竞争市场压力时时在加大。

　　*并非处于交通条件成熟的显要地段，无公交线路直达项目现场，加上周边同步新建项目较多，很难出现抢购局面。

　　*较之华龙大厦均价8050元/平米、亿城中心均价8400元/平米，本项目无单体规模效应，定价较高。

　　*O(机会)

　　*三环内地块稀缺

　　*北京市商住楼项目市场与需求仍在上升期。

　　*现在地块周边商务、物流领域中高档楼盘项目出现断档

　　*未来大规模城市建设的投入