:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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　　管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

　　卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其它部位、部件的保修

　　期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

　　《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（

　　部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，

　　一般应当包含以下内容：

　　1．开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监

　　理单位。

　　2．结构类型。

　　3．装修、装饰注意事项。

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