:某豪宅房地产项目策划建议一

　　特别建议:门前广场中心建造大型镀金雕塑群,非常重要,这不但可以明白的显示项目的高贵气质,更能够塑造项目精神文化的堡垒。而中心花园的沉降式休闲广场是充分利用项目的整体架空的特性,既提高了项目的观赏价值,又方便了项目的实际使用。

　　4、建筑风格及项目立面建议

　　建筑立面,指的是建筑和外部空间直接接触的界面,建筑立面通常作为建筑主体的主要表现手法之一,一般情况人们对建筑物的最初感知或者是第一印象都从建筑立面得到的,所以一个建筑物的成与败、好与坏及人们对该建筑物的认同与否,通常都是由建筑立面起着决定性作用。基于建筑立面在现代房地产业越来越受到重视,越来越发挥着重要角色的考虑,我司在此对建筑立面的进行一些分析和建议。

　　1)项目建筑外立面风格的选用:

　　建筑立面从风格上分主要有仿古式、欧式、特殊式、现代式四种风格:

　　A、仿古式:运用古朴的建筑风格以表达建筑的怀旧特性,只有在一些特殊的地点运用会有较好的效果。

　　B、欧 式:改革开放以来,一夜之间欧洲风席卷全国,我们可以看到近年来有很多建筑做得不论不类,成为了城市的垃圾建筑,反而影响了城市的美观。但如果欧式建筑做得好的话,整体效果还是非常出色的,特别能够衬托出项目的高贵与不凡,但其用材用料昂贵,相应成本较高。

　　C、特殊式:特殊式的建筑立面主要是指一些星形、蝶形、圆形的特殊建筑立面,这种建筑风格因为会一定程度上影响建筑的内部使用价值,所以不大适合使用于住宅项目,主要运用于办公楼等建筑。

　　D、现代式:以明亮、轻快的色彩给人一种轻松的生活感受。建筑设计理念简单、实用,体现简单就是美的设计原则和生活理念。是目前房地产界运用最多、适用范围最广的一种建筑模式,德州目前即将推出的项目基本都属于这种类型。

　　2)项目外立面材质的选用:建筑立面按用材不同分有以下几种形式: