:鸿城国际花园广告营销策略一

　　六、新闻炒作

　　通过2001年的销售，我们发觉“酒香不怕巷子深”的时代已一去不复返了，尤其在东北，市民的率直特性对广告的依赖性尤甚。本策略将以楼盘的品质优势(独一无二的6层电梯、24小时热水、1：1车位、容积率< 1)和国际居住标准概念以及开发千的业绩做软性新闻炒作。

　　七、公关活动：(后面详述)

　　八、楼盘形象：

　　九、促销方式：

　　十、销售技巧：(此上八、九、十三部分需开发商配合进行，在一次提案中已全面涉猎，望重视)

　　■ 立竿见影的USP行销策略

　　在紧紧围绕项目的目标市场和定位上的前提下，针对目标消费群体，特别是主力目标群的潜在需求与超重敏感温暖提采取差异化行销策略。每一则广告必须向消费者提出一个独一无二的说辞，让消费者把销售本体与其它竞争性物业明显区别开，利用这种经过高度提炼概括的人无我尤的“差异性”使潜在客户加深印象，过目不忘。重复的说辞与个性卖点同时诉求，只会让消费者无所适从。

　　一、整合互动

　　1、调动利用与项目有关的单位与个人，通过媒介，直效行销等手段，参与到项目的推广中。