:令中国人诧异的德国物价

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  房价比中国便宜。
  准确地说，德国房价比中国三线城市贵，比二线城市便宜。如果和中国的北上广相比，德国人的房价就成乡巴佬的房子了。以德国首都柏林为例：一套位于市中心区域的两居室（50平米）的楼房报价7.3万欧元，一栋建筑面积120平米、土地面积403平米、拥有5个房间的别墅报价22.99万欧元。我曾在柏林的夏洛特宫附近看了一栋商用楼，一万平米的简装修大楼，居然只要350万欧元。而我在杜塞尔多大的朋友推荐了一座庄园，13万平米的面积，其中建筑面积1.3万平米，售价也才500万欧元。唯一不好的地方是——太空旷了，晚上会害怕。我们几个人过去看房子，晚上出来没有路灯，道路两旁是一排排几个人合抱的参天大树，吓得连汗毛都立了起来。
  而租房价格就不等了，一套两居室、70平米的住房大约在350～600欧元之间，和北京一样，决定价格的重要因素是地理位置。德国人大都愿意租房，原因很简单，德国房价连年不涨，把钱压在房子上面不合算，也就是说没有投资价值，所以还不如租房。而租房很规范，房东不会随便涨价，更不会随意撕毁合同。只要租房者愿意，可以商谈租赁期限，十年二十年都不是问题。当年我在莱比锡租的房子是60平方米，价格是150欧元，当然这栋房子是专门租给学生的，对学生有优惠。后来作为访问学者到了弗莱堡，租住的公寓也是60平方米，。室一厅带厨房，也才230欧元。需要说明的是，弗莱堡是德国房租最贵的地区之一。