:房屋施工保证书

　　二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：

　　1、屋面、墙面、卫生间地面、地下室、管道等防渗漏的保修期为5年；

　　2、墙面抹灰层和管道的保修期为2年；

　　3、门窗、五金件、卫生洁具、灯具、电器开关、防盗及对讲系统的保修期均为1年；

　　4、供热系统和设备的保修期为2个采暖期；

　　5、因住户装修引起的质量问题不在以上保修范围内，不予保修；

　　6、该商品住宅售出后，由甲方委托的 公司负责维修处理。

　　7、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。住宅保修期从竣工验收合格之日即 年 月 日起计算。

　　三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。

　　甲方（章）： 乙方（章）：